Durante cada etapa del ciclo de vida de un proyecto se genera una gran cantidad de información, y es aquí donde BIM entra en juego. ¿Sabes de qué se trata esta tendencia innovadora?
BIM no es un tipo de software sino una metodología. El Building Information Modeling se refiere a un proceso en tiempo real altamente colaborativo para la generación y gestión inteligente de los datos de un edificio que se recopilan durante su ciclo de vida.
Introducido por primera vez en el mercado en 1992, BIM comenzó a ganar tracción poco más de 10 años después. Hoy en día, además de ser un acrónimo que llama la atención de muchos buscando la innovación en la industria de la construcción, se ha convertido en una parte esencial en el sector. Con los gobiernos imponiendo el uso de BIM en nuevos proyectos y una creciente comprensión de los beneficios que ofrece para la industria de AEC, se espera que el mercado global de BIM crezca de los 4.5 mil millones de dólares reportados en 2020, a 8.8 mil millones de dólares para 2025, con América del Norte liderando, seguida por Europa y Asia Pacífico.
Continúa leyendo para aprender más sobre sus beneficios en la industria de la construcción y cómo mejora las diferentes etapas del proceso de construcción.
¿Qué significa BIM?
BIM significa Modelado de Información de Construcción, o Building Information Modeling en inglés. El principal valor añadido de BIM es la forma en que agrupa la información de todos los grupos de interés implicados, incluyendo datos como: geometría, entorno, geografía, componentes, relación con el espacio, costes, etc.
Esta metodología hace que la planificación, el diseño, la construcción y la gestión de edificios e infraestructuras sea mucho más eficiente y se ha convertido en un concepto central en la transformación digital de la industria de la construcción, además de tener un impacto real en términos de sostenibilidad.
¿Cómo funciona el BIM?
El Building Information Modeling integra información inteligente con aspectos tangibles de un edificio. No debe confundirse con los diseños asistidos por computadora (o CAD), cuyo propósito se centra únicamente en la redacción y el diseño. BIM utiliza CAD como un medio para reunir información de amplio alcance sobre un edificio. En pocas palabras, BIM hace que los dibujos de CAD cobren vida; haciendo que estos se vuelvan más inteligentes, más dinámicos y proporcionen mucha más información de todos los sistemas que se pueden integrar en un edificio. Cuando se implementa de manera efectiva, también puede influir en los cambios a realizarse en el diseño CAD.
Además, también ayuda a digitalizar muchos aspectos del ciclo de vida del edificio, yendo más allá de la fase de diseño. En tiempos en que los edificios inteligentes también están ganando auge, es crucial que los gerentes de instalaciones también se vuelvan más inteligentes en sus formas de manejarlos. ¿Puedes adivinar qué puede ayudarlos? ¡Sí, BIM! Este enfoque puede proporcionar un contexto completo para los edificios y los sistemas que los regulan, haciendo de la “I” en BIM el epítome de la toma de decisiones basada en la información.
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Las principales ventajas del BIM
El BIM es cada vez más prominente en los proyectos de construcción dado que permite optimizar tanto el tiempo como los recursos asignados para estas tareas. Sin embargo, la implementación de esta metodología no está exenta de nuevos desafíos. Para poder aprovechar plenamente la amplia gama de mejoras que ofrece este sistema, debemos invertir en los equipos y recursos necesarios para mantenerlos. Afortunadamente, se espera que la adopción de tecnologías BIM continúe creciendo exponencialmente en todo el mundo, haciendo que los beneficios sean cada vez más claros para los pocos no creyentes que todavía hay en el sector.
Entre sus muchos beneficios, algunas ventajas de Building Information Modeling son:
Sostenibilidad
La sostenibilidad, un componente clave y creciente en el proceso de diseño de una estructura, se puede abordar fácilmente mediante el uso de BIM. Por ejemplo, los ingenieros pueden realizar un mejor análisis ambiental, explorando aspectos como la orientación de un edificio, el consumo de energía y la luz del día para ayudar a identificar las mejores estrategias que mejoran su eficiencia energética, la gestión de residuos y la conservación del agua. En una escala más baja pero igualmente importante, gracias al uso de plataformas digitales y computación en la nube, BIM también puede ayudar a reducir el uso de papel y el desperdicio durante las fases de diseño y construcción.
Aumento en la eficiencia
El uso de BIM permite que los proyectos de construcción ejecuten ciclos de vida más cortoscon mayor eficiencia, ya que todos los aspectos de las fases previas a la construcción y planificación se vuelven más fáciles de administrar y más rápidos de completar. Por ejemplo, los arquitectos pueden crear diseños más rápido con el software BIM y los gerentes de proyectos pueden producir estimaciones más precisas de sus costos a través de modelos BIM.
Comunicación y colaboración mejoradas
BIM facilita la integración de diferentes personas involucradas en el proyecto, permitiendo reducir la fragmentación y la falta de comunicación en los procesos. Dado que todo se puede digitalizar utilizando software relacionado con BIM, todas las partes interesadas pueden acceder a planes y otros documentos relacionados siempre que lo necesiten (además de asegurarse de que lo hacen en un modelo actualizado y federado). Esto ayuda a reducir los errores y el retrabajo que provienen del uso de información incorrecta o inexacta.
Seguridad en la obra
La seguridad del trabajador en el lugar de trabajo siempre ha sido una prioridad tanto para CEMEX como para la industria. Hoy día, el BIM permite mejorar los procesos de seguridad mediante modelos 3D que ayudan a identificar peligros y potenciales daños de una manera mucho más fácil y rápida que a través de dibujos 2D de una estructura.
Además, teniendo en cuenta factores como una posible propagación de COVID-19 en la obra durante la pandemia, las tecnologías BIM puede ofrecer caminatas virtuales de un proyecto, permitiendo continuar con los trabajos en curso sin la necesidad de exponer a los trabajadores innecesariamente.
Otras ventajas
Como expuesto anteriormente, esta metodología innovadora ofrece innumerables ventajas y usos y está ganando rápidamente más terreno en el sector de la construcción. Asimismo, se prevé que se incorporen más tecnologías a sus capacidades, lo que pronto permitirá la plena digitalización de toda la cadena de valor. Estamos muy interesados en el desarrollo de áreas como la realidad virtual, la construcción fuera del sitio de la obra y la impresión 3D que pueden permitir a los clientes descubrir exactamente cómo resultará una instalación, así como automatizar la creación de maquetas y, en general, fomentar la innovación en la industria.
¿Y quién está liderando los esfuerzos BIM en la industria? Según un reciente informe del Market Research Future, América del Norte, Europa y Asia Pacífico se están convirtiendo rápidamente en los reyes de la adopción de BIM.
América del Norte es líder en la inversión y adopción de tecnologías BIM. La presencia de los principales actores de la industria, el aumento de las inversiones para desarrollar instalaciones de infraestructura avanzadas y una mayor adopción de la ingeniería basada en la nube se suman al crecimiento de mercado de softwares BIM en la región.
En Europa, se prevé que el mercado del BIM tenga la segunda mayor cuota hasta 2026. El creciente sector de la construcción, las regulaciones gubernamentales y de entidades privadas, y la alta demanda de software BIM por parte de los propietarios de edificios, arquitectos y contratistas se está sumando al crecimiento del mercado en esta región.
Asia Pacífico no debe pasarse por alto ya que se prevé que la región crezca su mercado BIM a un ritmo muy acelerado. Con su enfoque en la digitalización, los crecientes acuerdos de inversión realizados por el sector inmobiliario y el desarrollo de infraestructura avanzada para los sectores comercial, industrial y residencial, la creciente adopción de plataformas en la nube, la presencia de un mercado de la construcción altamente maduro y experimentado en Japón, la alta tasa de crecimiento, el rápido desarrollo de la industria de la construcción en la India, y la creciente adopción de tecnologías avanzadas para mejorar la ventaja competitiva del diseño y la construcción de la industria en China suman al crecimiento del mercado de BIM en la zona.
¿Cómo optimiza el BIM cada fase del proceso de construcción?
El proceso de construcción no es solo el de construir algo. Cuando empiezas a escuchar todo el ruido de los camiones que entran, los trabajadores comenzando el día antes que salga el sol, y una estructura emerge justo delante de tus ojos como una pieza de magia, mucho ha estado pasando antes de ese gran momento. Esta magia es el resultado de todos los pasos involucrados en torno a la construcción de algo, independientemente de su tamaño y complejidad, pasando de una idea a una realidad y todas las largas conversaciones intermedias con las partes interesadas que se involucran en el proyecto.
Aunque puede ser un proceso largo y tedioso, BIM puede ayudar a optimizar las diferentes etapas del proceso y hacerlo mucho más eficiente y fácil de manejar para todos los involucrados. Desde la racionalización del proceso de diseño y planificación hasta la organización de múltiples contratistas, la gestión de equipos costosos y peligrosos y el trabajo en un sitio de construcción grande, echemos un vistazo a cómo esta metodología innovadora se puede implementar de diferentes manera efectiva a lo largo del ciclo de vida de un proyecto y beneficiar a las diferentes fases del proceso de construcción.
Diseño y planificación
Las fases de diseño y planificación de un proyecto de construcción se pueden ver mejor como un sistema integrado. El proceso de diseño es donde se lleva a cabo la creación y descripción de una nueva instalación. El proceso de planificación de la construcción identifica las actividades y los recursos necesarios para hacer realidad ese diseño.
Con BIM, una herramienta muy útil para la simulación, prototipo y análisis durante estas etapas, la inclusión de datos funciona como un repositorio para el diseño optimizado y la analítica de rendimiento.
Con su aplicación se pueden conseguir ahorros considerables, no solo en tiempo, sino también en términos de recursos. Muchas veces pueden producirse situaciones imprevistas o incompatibilidades durante un proceso de construcción –por ejemplo, una tubería colisionando con otro elemento o incumpliendo alguna normativa– y son situaciones que tradicionalmente tendrían que resolverse en la obra.
Sin embargo, a través del BIM ahora somos capaces de evitar estos problemas gracias al papel fundamental que juega el BIM en los procedimientos de planificación, y gracias a la detección temprana de posibles problemas en cualquiera de las diferentes partes que componen un proyecto
Fase de construcción
Siguiendo la misma línea argumental anterior, podemos describir la fase de construcción como la implementación de un diseño previsto por arquitectos e ingenieros. Tanto en el diseño como en la construcción, se deben realizar numerosas tareas operativas con una variedad de precedencias y otras relaciones entre las diferentes tareas. Como BIM permite que muchas partes interesadas y personas involucradas en un proyecto se unan y faciliten su colaboración, el intercambio de información con los gerentes de proyectos a través de herramientas inteligentes, el monitoreo de los trabajos de construcción realizados en el sitio y la coordinación con los proveedores y otros en la cadena de suministro se vuelve mucho más ágil y eficiente.
BIM permite visualizar el estado de construcción, por lo que es posible compararlo con la evolución esperada tal y como se indica en la planificación inicial del proyecto en un momento dado. Esto ofrece un control óptimo de las entregas de los diferentes elementos de un proyecto y permite detectar posibles obstrucciones.
Operación y mantenimiento
Una de las últimas etapas del ciclo de vida de un edificio funcional es esencialmente, una de las más importantes. Comenzando con la entrega y puesta en marcha de un edificio una vez que se realiza la fase de construcción, la implementación de plataformas virtuales que integran tecnologías BIM puede ayudar a que el proceso sea más llevadero y transparente.
Dado que la metodología BIM va mucho más allá de los trabajos de construcción, una vez que se ha construido la infraestructura, esto también puede proporcionar al cliente y a los administradores de instalaciones las herramientas correctas para operar MEP y HVAC, además de lidiar con los problemas de mantenimiento a través de un gemelo digital: fecha de instalación, materiales, vida útil, etc.
Echa un vistazo a nuestra entrada de blog anterior sobre edificios inteligentes para leer una explicación adicional de cómo BIM juega un papel crucial en la implementación de sensores y tecnologías inteligentes que garantizan que las operaciones y el mantenimiento de los activos se realicen de la manera más eficiente e innovadora.
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